Управление Росреестра по Москве совместно с филиалом ППК «Роскадастр» по Москве разъясняют порядок работы с электронными выписками из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Электронные выписки из ЕГРН, полученные через официальные платформы Росреестра, Роскадастра или Единого портала государственных услуг, обладают той же юридической силой, что и их бумажные аналоги. Это официальные документы, подтверждающие сведения об объекте недвижимости в цифровом формате.
При заказе электронной выписки заявитель получает архив ZIP. Внутри него находятся два файла:
- XML-файл содержит всю информацию об объекте недвижимости. Однако этот формат создан для цифрового считывания и быстрой обработки, поэтому при открывании через обычный редактор (например, Word) отображается набор символов в машиночитаемом формате.
- SIG-файл – это файл электронной подписи. Он подтверждает, что выписка была выдана официальным органом и никто не вносил в нее изменения после выдачи.
«При получении выписки в электронном виде пользователь сталкивается с технической особенностью: файл изначально предоставляется в машиночитаемом формате, который не предназначен для просмотра заявителем. Для решения этой задачи разработан специальный сервис Росреестра, который позволяет преобразовать электронный документ в удобную для восприятия форму прямо в браузере, без установки дополнительного программного обеспечения. При этом он отображает сведения из выписки в структурированном виде и дает возможность проверить действительность электронной подписи, которой заверен документ», – отметила Мария Макарова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве.
Для того чтобы проверить электронный документ формата XML и преобразовать его в печатный вид выписки ЕГРН (распечатать на принтере или сохранить как PDF), можно воспользоваться специальным сервисом на сайте Росреестра «Проверка электронного документа»:
1. Разархивируйте полученные файлы с помощью любой программы-архиватора.
2. Загрузите полученные документы в соответствии с предлагаемыми полями и нажмите кнопку «Проверить».
3. В новом окне появится таблица с данными, которую можно сохранить в формате PDF или распечатать.
Важное условие: без файла .sig сервис не покажет данные – он нужен для подтверждения подлинности документа.
Напоминаем, что полномочиями по предоставлению сведений, содержащихся в ЕГРН, наделена публично-правовая компания «Роскадастр». На территории Москвы эти функции осуществляет филиал ППК «Роскадастр» по Москве.
«По любым вопросам, касающимся деятельности Компании, можно обращаться по круглосуточному номеру телефона: 8-800-100-34-34. Эксперты ведомственного центра телефонного обслуживания проконсультируют граж дан по всем беспокоящим вопросам», – добавила заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Москве Александра Смирнова.
Контакты для СМИ
Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Москве
+ 7 (495) 587-78-55 (вн.23-33)
Москва, шоссе Энтузиастов, д. 14